联系电话:

您当前的位置: > 首页>>民事>>征地拆迁>>房屋拆迁

拆迁冻结的房子可以买卖吗?

    很多朋友不知道什么是拆迁冻结。事实上,他们已经决定拆除它。但在拆迁前,需要对拆迁区域内的房产进行评估,才能给予业主相应的补偿或安置方案。在此期间,禁止业主改变房地产的面积和所有权。详情见下文。

 

    拆迁冻结的房子可以买卖吗?

 

    根据有关法律规定,司法机关和行政机关应当裁定并决定查封或者以其他形式限制房地产权利,因此被冻结的房屋不得出售或者更名。因为房屋拆迁后,拆迁方根据产权证记载的产权人对被拆迁人进行补偿,被冻结的房屋不能更名,即不能办理产权转移登记手续,所以买受人购买这样的房屋存在风险。不建议当事人只是为了便宜才买这样的房子。如果以后遇到拆迁或者其他法律问题,就不受法律保护了。

 

    另外,由于买房的人越来越多,我们在买房的时候一定要搞清楚房子的基本情况:房子是否存在权利瑕疵(抵押、查封、扣押或被有关行政机关冻结),原房主是否是房子的合法产权等。

 

    法律依据:

 

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,司法行政机关依法查封或者以其他形式限制的房地产不得转让,冻结的房屋不得出售或者更名。房屋拆迁后,开发商按照原房屋产权证中的相关内容对业主进行补偿。因为拆迁冻结的房屋不能更名,买家买这种房子风险大。

 

    国家法律禁止出售限制房地产权利的房地产。如果买方坚持购买,买卖双方的交易属于私下交易,不受法律保护。


上一篇:房屋冻结多少时间拆迁? 下一篇:没有了!

推荐阅读

  • 01-06

    2022
    拆迁冻结的房子可以买卖吗?

    很多朋友不知道什么是拆迁冻结。事实上,他们已经决定拆除它。但在拆迁前,需要对拆迁区域内的房产进行评估,才能给予业主相应的补偿或安置方案。在此期间,禁止业主改变房···...

  • 01-06

    2022
    房屋冻结多少时间拆迁?

    由于拆迁的关系,很多农村人或者原本条件不是很好的人突然变得富裕起来。毕竟政府在拆迁的时候给予的补偿还是很慷慨的。让我们带你去了解房屋拆迁冻结多少时间? 房屋拆迁···...

  • 01-06

    2022
    征地补偿是否存在诉讼时效?

    众所周知,土地征收一般都会有相应的补偿,但很多时候人们会因为征地补偿费用而产生纠纷,那么,征地补偿费用是否存在诉讼时效? 征地补偿是否存在诉讼时效? 拆迁安置补···...

  • 01-06

    2022
    企业商业秘密保护工作应遵循哪些原则?

    企业也是存在商业秘密的,对于我国的商业秘密是公司的宝贵财产,也是属于一种优势,如果他人进行一些非法买卖或者泄露公司秘密,也是属于违法犯罪行为,接下来为大家整理关···...

  • 01-06

    2022
    把财产转移给孩子怎么办?如何避免对方转移财产?

    对于财产转移,如果财产转移需要转移,则需要按照转移的原则转移财产。如果你想把财产转移给你的孩子,你应该如何把财产转移给你的孩子? 把财产转移给孩子怎么办? 我国···...

  • 01-06

    2022
    征收土地补偿款是否为夫妻共同财产?

    土地征用补偿是对失地农民的补偿,是他们今后的主要依靠和生存保障。土地征用补偿的本质是什么?是否为夫妻共有财产。 征收土地补偿款是否为夫妻共同财产? 把土地征用补···...

  • 01-06

    2022
    强买强卖是违法犯罪行为吗

    根据我国的相关法律,消费者有权选择自己的商品或服务。现实生活中,有很多强买强卖的行为。买卖强烈侵犯了消费者公平选择和交易的权利。可以报警吗?一、强买强卖可以报警···...

  • 01-06

    2022
    超市买破损商品可以要求赔偿吗?

    很多商品在外包装上都有相似之处。如果消费者不仔细观察,就会误以为是某个品牌的商品,从而误导消费者,诱骗消费。那么,包装外观相似是侵权吗? 一、包装外观相似是侵权···...

  • 01-06

    2022
    抵押权担保范围是什么?

    简单地说,抵押担保就是以财产为抵押,抵押担保的范围包括主债权和利息,违约金,损害赔偿金,以及实现抵押权的费用。 担保范围: 根据《民法典》(2021年1月1日起···...

  • 01-06

    2022
    如何确定抵押担保债务数额?

    在抵押担保的法律关系中,担保的债务金额可以在抵押合同中明确约定。如果没有明确约定,确认程序非常繁琐。如何确定抵押担保债务数额? 一、如何确定抵押担保债务数额? ···...

  • 01-06

    2022
    汽车保险和人身意外险能重复赔偿吗?

    交通事故发生后,汽车保险一般在限额内赔付,部分车主除了购买汽车保险外,还可以购买人身意外险。交通事故保险和人身意外险能重复赔偿吗? 1.交通事故保险和人身意外险···...

  • 01-06

    2022
    如何赔偿工伤和意外险的医疗费用?

    根据我国有关法律的规定,劳动者在工作过程中受伤的,可以申请工伤认定,从而获得工伤保险的赔偿。如果一些劳动者购买了意外险,如何赔偿工伤和意外险的医疗费用? 一、如···...

  • 01-06

    2022
    遗产继承房产转让是怎样的?

    继承房产后,需要及时到房屋登记部门进行产权变更。只有及时完成转让,房屋所有人才能成功转让。那遗产继承房产转让是怎样的呢? 一、遗产继承房产转让是怎样的? 1.房···...

  • 01-06

    2022
    未尽赡养义务的子女是否有继承权?

    赡养老人是每个成年子女的义务。如果老人没有孩子,他的孙子就有赡养义务。如果孩子在老人活着的时候没有赡养义务,那么未尽赡养义务的孩子有继承权吗? 一、未尽赡养义务···...

  • 01-06

    2022
    如果一方在离婚的冷静期不同意怎么办

    根据最新的《民法》第1077条,如果任何一方在离婚登记冷却期后30天内不愿意离婚,它可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。《民法典草案》第1077条规定,冷静期如···...

  • 01-06

    2022
    在诉讼离婚过程中达成调解的法律后果是什么

    诉讼离婚过程中达成调解的法律后果是什么(一)经人民法院调解,离婚双方和解的,法院不需要制作调解书,但应当记录调解和解协议的内容,由双方当事人、法官和书记员签名盖···...

  • 01-06

    2022
    离婚流程和注意事项是怎样的

    离婚是指的存在夫妻关系的两个人解除夫妻关系。近几年离婚率逐渐升高,其实离婚是一件涉及几个家庭的事,一定要慎重,在离婚前一定要考虑清楚。那么,离婚流程和注意事项是···...

  • 01-06

    2022
    分居能自愿离婚吗

    如果夫妻感情破裂,夫妻双方是可以选择离婚,在我国,离婚可以选择协议离婚和诉讼离婚,而根据我国婚姻法的规定,夫妻分居两年的,是可以向法院提起离婚诉讼的,那么,分居···...

  • 01-06

    2022
    婚姻登记处的协议离婚程序是什么

    在我国,双方已就离婚达成协议,必须向婚姻登记机关登记,以妥善处理子女抚养费和财产问题。根据《婚姻登记条例》,婚姻登记机关的协议离婚程序是什么?在我国,双方就离婚···...

  • 01-06

    2022
    协议离婚的法律程序

    协议离婚的法律程序协议离婚的程序要求男女双方在婚姻登记处登记离婚。根据《婚姻登记管理条例》第5条的规定,我国婚姻登记机关要求男女双方向婚姻登记机关登记离婚,婚姻···...

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。